宜居城南魅力凸显 业内人士看好片区发展

宜居城南显魅力

在莆田人心中，什么样的地方才是真正的宜居之地?那就是“望得到山，看得见水”。说起莆田的山和水，就必须说到壶公山和木兰溪。“看见壶公山，聪明花会开”是我们自小耳熟能详的典故，壶公山下，人才辈出;莆田人的“母亲河”——木兰溪，从城市南边缓缓而过，溪水玉带揽腰，孕育出了毓秀水乡灵气。

壶公山麓、木兰溪畔，自古以来就是莆田人心中标准的宜居之地。而拥有这山水之景，又靠近繁华城市中心的莆田城南版块便成为了莆田人心中的下一个宜居之选。

近几年，随着莆田“西进南扩”发展战略的实施，城市版图不断拉大，城南版块区域价值凸显，由此吸引了正荣等大牌城市发展商纷纷来栖，为区域开发建设增添了活力。在城南地块引发众房企热拍的背景下，该片区土地市场供应和开发也在不断加速。

有业内人士认为，城南区域土地受关注，也预示着莆田城市人居南移进程的加快。随着开发的进一步深入，城南版块也正以一个全新的姿态引领莆田宜居新版图。

>>> 政策规划助力腾飞

城市腾飞，规划先行。在我市十三五规划中，城南地区总体的规划为“一轴、两岸、五中心”，并提出了木兰溪两岸地区将作为莆田主城核心发展区的重要组成部分和未来城市发展主要动力。城南地区不仅坐拥木兰溪景致，而且紧邻壶公山风光，区位、自然得天独厚优势使得片区价值凸显。

目前，城南版块已聚集了正荣、融创、万达等众多大牌开发商，新项目不断亮相，而片区内还有新地块陆续出让，将吸引到更多的品牌开发商进入，形成区域开发的可持续性。

据悉，城南区域常住人口较多。“该片区周边商住较为缺乏，从刚需和改需方面来看，城南的住宅仍供不应求，地块升值空间大，未来发展前景值得期待。”有业内人士分析，目前，城中发展趋于“饱和”，“ 人满为患”，而城南片区辐射仙游、华亭乃至秀屿区的消费群体，对这部分人群吸引力很大，将成为一大热点。

>>> 片区配套渐趋完善

放眼如今的城南版块，区域内高楼林立，人流密集，商业繁荣，发展突飞猛进。

作为我市热点的片区之一，城南片区已具有较为成熟的配套体系。目前，城南商业业态较为完整的楼盘有正荣御品兰湾、滨河豪园等，还有正荣财富中心、万达广场、喜盈门家居广场、永辉超市、各类中高端餐厅、各类专卖店、市政公园等高档商业、生活配套应有尽有，可满足市民日常购物、休闲、娱乐等生活。周边还有城厢区第二实验幼儿园、城厢区第二实验小学、霞林小学、莆田一中等10余所学校，教育配套齐全。此外，联创国际广场等商用楼盘，可满足商务型人群需求，为我市刚需创业一族提供了良好的办公环境。

经过多年的建设，如今的城南地区建成多条城市主干道，“路网”不断完善扩张。周边拥有十余条公交线路，连接主城区，公共交通发达;城港大道双向8车道，连接黄石、秀屿地区，距离莆田动车站约15公里;荔园路延伸向城东，去往涵江等地也非常顺畅;距离莆田西高速路仅几分钟车程，分分钟实现畅快出行。加上片区高架桥建设指日可待，更为城西南片区加分不少。

吃、住、行、游、购、娱一应俱全，城南已经成熟，这也使得该片区价值日趋显现，成为炙手可热的宜居选择。