私密性强、总价较低“小复式”产品走俏

“两层空间，面积不大还能做到楼上楼下自由设计，99平方米能做三房，这个户型太有创意了。”日前，一位购房者看过正荣府99平方米复式房的样板房后这样说道。现场的营销人员也表示，此面积的复式产品近期最为走俏。

笔者了解到，随着楼市的发展，购房者对空间多样化的需求也日益强烈，复式产品因赋予了居住者个性化的空间分隔而备受青睐。不过，在当前高房价的压力下，总价较低的小户型自然受到市场的推崇。这其中，“小复式”的出现，打破了原有小户型普通单元式住宅单调的平面形式，让室内居住空间上下布局，起居动静分明，满足了城市工薪族对大空间的要求，尤其赢得了年轻人的喜爱。

市民周文斌近期就购置了一套100平方米左右的“小复式”。他说，由于婚后要和父母一起住，复式产品一直是他首先考虑的。“小复式”私密性强，适合两代人居住，而且总价100万元左右，在他们的承受范围内。“我身边很多人和父母住的，都喜欢买小复式的户型，小两口住楼上，父母住楼下，彼此的生活既有联系又不干扰，很方便。”

以往，小户型的产品多是单面采光，给人留下小户型产品无景观、无环境的不良印象。目前，拥有“小复式”产品的楼盘，在户型的设计上更加科学、合理化，所有的户型均做到全明结构，这也是“小复式”户型逐渐走俏的原因之一。

业内人士提醒，选择小户型，要优先考虑它的功能。小户型由于面积小，如果设计不合理，就会造成局促的感觉，其居住舒适性会大打折扣。因此在购买小户型时一定要挑选自己喜欢的户型结构，千万不要牺牲了生活的便利。户型要实用性高，选择功能独立分开的户型，厨房与卧室需要适当地隔开;户型设计要向居住的舒适性靠拢，在提高使用率、性价比、居住舒适度的同时，体现出亲和性。

无论是自住还是投资，地段选择是关键。对于自住来说，住宅附近最好有配套设施，环境、交通以及商业、教育配套设施等都会对个人的生活带来影响;而对于投资来说，住宅可选在商圈周边，拥有升级潜力的地段，成熟的配套等利好因素。