城厢区第三产业发展增势强劲成经济增长支柱力量

易太物流。

诚味食品生产车间。

今年上半年，城厢区累计实现第三产业增加值68.77亿元，比增13.8%，占全市第三产业增加值265.78亿元的25.9%，位居全市各县区首位。于此同时，城厢区的三次产业结构进一步优化，第三产业增加值占城厢增加值的55.5%，为唯一第三产业占比过半的县区。

第三产业增势强劲，成为全区经济增长的支柱力量。第三产业是如何逆势突围的?

■传统贸易取得新突破

7月31日，在华林工业园区主干道旁，宝田、奔驰、奥迪、福特等一线汽车品牌4S店沿街延伸，崭新的装修、亮眼的品牌标志，格外显眼。

记者走进福特4S店，750多平方米的展厅整齐摆放着各个款式的车辆，展厅后是维修区、办公区和停车场，面积近一万平方米。“这是我们利用闲置的厂房进行改造升级的。”福建新诺汽车销售服务有限公司总经理陈朝水表示，利用旧厂房重建，盘活了土地资源，也让福特的4S店有了施展拳脚的空间。

今年来，汽车贸易产业在城厢兴起。困于土地资源限制，华林园区在引进大型工业项目上缺乏优势，城厢区及时审时度势，陆续盘活园区部分空置土地、闲置厂房进行改造升级，引进品牌汽车销售等产业，目前华林园区旧福厦路两旁已有10多个大型专业性的汽车4S店进驻，上半年累计实现的汽车交易量突破2000辆，交易额在8亿以上。江淮、万宝汽贸、别克等品牌正在装修入驻或洽谈中。

传统的汽车贸易，找到了新着力点。而传统零售业也开始转型之路。

“面对城区商超市场的日渐饱和、社区的日渐拓盘以及乡镇市场的日渐活跃，辖区内一批品牌商超开始拓宽业务领域，逐步从繁华的商业中心地域开始向社区、向乡镇延伸。”城厢区商务局市场流通股负责人杨黎表示，凤凰百货、世纪之春生活超市、6+3生活广场等大型超市都将商业触角伸向紧贴居民的社区，凤凰百货开进了万辉小区、世纪之春在凤达开店、6+3生活广场在莆田学院开店，从大型超市变身贴近居民，方便居民的新型商超零售模式。

此外，乡镇大型商超都已成为企业业务拓展的重要方向之一。去年，城厢区商超新增1000平以上零售门店5个，新增年销售3亿元，新增就业岗位500人，新增税收超千万元，惠及民众20万人。

得益于传统零售的转型，今年上半年，城厢区累计实现社会消费品零售总额81.29亿元，比增8.2%，占全市社会消费品零售总额272.56亿元的29.8%，体量位居全市第一。

■住宿餐饮市场大变身

8月1日上午，在莆田悦莱四季温泉大酒店的后厨，几位头发灰白的老阿婆正手脚麻利地忙活着。麦煎、葱油饼、油豆腐……这些莆田最家常的“土菜”，正从她们手中源源不断地制作出炉，然后端进一间间包厢。

用乡间阿婆取代广东大厨、以本地小吃换下燕鲍翅参，是酒店放低身段适应新常态的一个缩影。“在过去的2年多时间里我们生意一度比较清淡。如今，公司旗下酒店齐刷刷地向平民市场看齐。我们通过菜系调整，调低了客单价，人均消费从200—300元降至100—200元。”福建悦莱酒店管理公司董事长郭洪景介绍说，客单价调低后，吸引了许多散客、家常消费，所以客流量反而增加了;同时，减少了以燕鲍翅参为代表的高档菜品比例，增加了野生小杂海等民间佳肴，结果利润率不降反升。

在走大众化路线的同时，莆田诚味餐饮投资公司则专注于一个主题——海鲜。公司总经理郭德雄说，尽管诚味旗下的阿伟海鲜楼已经在莆田颇有名气，并开了5家分店，但依然有着消费群体转移或萎缩的危机感。为了做出特色，阿伟海鲜楼确定了“优质海鲜菜肴”的主题，在采购时精选好的食材，再通过自建物流中心运输，保证每天食材的新鲜度，并挖掘菜品背后的饮食文化，对菜品进行包装，形成独特的文化氛围。

杨黎说，作为中心城区，城厢区的住宿餐饮业发展较早，但近年来发展受到冲击。为了守住住餐业龙头地位，城厢区积极引导辖内新老住餐企业转变经营方式，开启大众特色发展模式。如以老蒲鲜为代表的住餐企业结合莆仙特色文化，在店面装饰、菜品设计等方面全面融合莆仙文化，勾起浓浓莆仙情;御庄园等为代表的住餐企业以休闲娱乐为主题，结合温泉度假等方式，打造全新住餐体验;以东方国际酒店为代表的老牌餐饮企业启动放心早餐工程，以优质的品牌、传统的餐点拓宽大众特色消费模式。

大众特色发展模式，让城厢区的住餐体量稳居全市第一。今年1-6月份累计实现住餐业营业额12.32亿元，比增11.7%，占全市营业总额28.47亿元的43.3%，体量稳居全市第一。

■现代服务迈出新步伐

如今走在城厢街头，启迪、宏基、三和、莆商中心、正鼎日出、万辉国际城、华友、鸿立等商业楼宇如雨后春笋般林立。伴随着城市建设步伐的加快，城厢商业楼宇的不断发展吸引了一批优秀企业入驻，楼宇产业集聚效应凸显。

今年以来，城厢区通过各类政策和招商引导，总部经济发展逐步呈集聚效应，以莆商总部为中心的东园路两侧总部经济楼，以宏基财富总部楼为中心的万达总部经济带，以凤凰大厦、华港大厦为中心的荔城大道两侧总部经济带，以市外贸大厦、南门集团为中心的南门总部经济中心，以建筑、广告传媒等各类总部企业入驻周边的绶溪总部楼、万辉写字楼等，各类总部经济圈正在形成。

此外，文创商务和现代服务业商务楼宇群也正在迅猛发展，借助万达SOHO、宏基财富等商务楼宇的商业辐射，在新南国际油画城、万隆古玩城的文创产业氛围带动下，全区文创商务楼宇群正在形成。联创国际、华友实业等商务楼宇，以大型生产性服务业为重点，逐渐形成现代服务业商务楼宇群。

“楼宇经济作为现代服务业的重要载体，已经成为城厢区经济社会发展与企业经济效益共赢的典范。”杨黎说，城厢区致力于打造互联网金融、广告中介、信息咨询、法律会计、会展休闲、科研创意等产业的高端特色楼宇，以楼宇经济发展助力稳增长。

在楼宇经济大力发展同时，作为现代服务业的重要一环，城厢区的现代物流的发展也如火如荼。

7月31日，走进太湖物流中心，综合大楼、陈列展示交易区、6万平方米的仓储区，蔬菜物流、台湾水果集散中心等在太湖工业园区分布，辐射全区的“大物流”产业带初步形成。物流中心将建成一个集运输、仓储、加工、配送，以电子商务为支撑的现代物流园区。

城市商贸配套物流也开始布局华林工业园区，易太便利配送物流中心、世纪之春生活超市仓储物理中心、文献便民物流中心都已在此落地。

持续发力，拉动增长，城厢区第三产业成主力，领跑经济增长，一枝独秀格外香。