我市祥和半山墅小区3号楼逾期3个多月未交房

小区通道上堆满了建筑材料

今年6月底，莆田祥和半山墅小区3号楼交房的时间到了，可3个多月过去了，业主们至今仍未收到开发商交房的通知。前些天，一些心急的业主跑到小区查看，发现小区内的绿化、景观、水电等不少配套工程都未建设到位。

业主：水电等设施没到位

祥和半山墅小区地处324国道莆田霞林段与荔园路交叉路口附近，由88栋别墅及3幢30~32层的高层住宅楼组成，按照规划，别墅区和高层住宅分批交房，其中3号楼要于今年上半年之前交付使用。昨日，记者在该小区看到，小区内的通道堆满了水泥、沙子、大理石等建筑材料，有几名工人在此施工。大楼电梯未通电，通往三楼的楼梯间则上了锁。

陈先生是祥和半山墅小区3号楼的业主，他告诉记者，2012年年初，他在祥和半山墅小区买了一套130多平方米的商品房，总价60多万元。购房合同上约定的交房时间在2014年6月30日。但是，至今开发商都没有通知他交房。

上周，陈先生带着家人到小区看房时，发现大楼虽然已落架，但小区部分区域还堆着黄土和石子，并未进行绿化、硬化。同时，大楼电梯无法使用，水、电等也还没完全接到位，根本没达到交房条件。

开发商：物业要求整体交房

开发商莆田祥和房地产开发有限公司一名工作人员告诉记者，小区3幢高层住宅是分批次交房的，其中3号楼最早，交房时间为今年6月30日，1号楼和2号都是今年年底交房。她解释说，目前小区的水电确实没有安装到位，还有一些绿化等配套设施也在加紧建设当中，预计今年年底之前，3幢大楼都可以交付使用。同时，她还透露，与他们签约的物业公司表示只有一幢大楼交房不好管理，要等到整体交房后才会入驻，“业主有咨询的话我们都会进行答复，到时交房时也会按规定给付违约金的。”

福建凌龙律师事务所的范律师说，开发商未能按照购房合同如期交房，已经构成违约，业主可以通过当初签订的商品房买卖合同进行维权。购房者在签订购房合同时，要仔细查看交房时间、交房条件、逾期交房的违约责任等，以防止遭遇“逾期交房”后，因为合同约定模糊，而使得自己过于被动。