莆田市拍卖出让PS拍-2017-11号地块国有建设用地使用权公告
- 湄洲日报
PS拍-2017-11号地块位于莆田市涵江区国际商贸城西湖片区控规范围内(具体位置范围见用地红线图)，国有建设用地使用权39847.73平方米。 配建独立幼儿园一所，地块中配建幼儿园的土地使用权和房屋所有权归教育主管部门。幼儿园用地面积不小于4200平方米，建筑面积不小于3300平方米，班数为12班，(具体位置、总平面图、建筑设计方案、施工图图纸、建材品牌等相关资料报批前必须送涵江区教育局审核同意后方可实施)。竞得人在取得国有建设用地使用权后，应从签订土地(涵江区国际商贸城片区地块一)出让合同之日起24个月之内完成竣工验收(含消防验收)，竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》时，须同时与涵江区人民政府签订《PS拍-2017-11号地块(涵江区国际商贸城片区地块一)无偿配建幼儿园协议书》，该协议书具体见该地块《拍卖须知》附件。PS拍-2017-11号宗地土地用途：商服用地-批发零售用地(零售商业)、住宅及服务设施用地，国有建设用地使用权出让年限：商业40年，住宅70年，配建的科教用地(幼儿园)50年，自《交地确认书》确认的交地之日起算。
该宗地涉及河道的改造与利用，以有关部门批准为准。
该地块出让规划条件以莆田市城乡规划局文件莆规审[2017] 88号文件为准。主要规划指标：(一)建筑密度≤25%;(二)容积率>1.0且≤2.0(其中7980平方米≤零售商业建筑面积≤8600平方米，其余为住宅及服务设施建筑面积);(三)绿地率≥30%;(四)主要出入口：南侧南环城路、北侧规划学园路。
该宗地以净地公开拍卖方式有偿出让，土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。红线范围内若有不可见的地下埋藏物需要迁移的,由受让人自行办理并承担费用。受让人须在出让人交付国有建设用地之日起一年内动工建设，自动工之日起三年内竣工。配建幼儿园建设期约定为：竞得人在取得国有建设用地使用权后(手续由竞得人负责)，应从签订土地(涵江区国际商贸城片区地块一) 出让合同之日起24个月之内完成竣工验收(含消防验收)，竞得人应在工程综合验收合格后按有关规定报建设行政主管部门备案。经验收合格后无偿提供给莆田市涵江区人民政府，并办理土地和房产“两证”。
竞买人条件：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规和省政府的《闽政【2017】43号》通知另有规定外，均可申请参加本次国有建设用地使用权拍卖活动。竞买人必须单独申请，不接受联合竞买。
按照莆田市人民政府办公室文件-莆政办【2016】73号-莆田市人民政府办公室关于全市住宅小区配套幼儿园建设使用进度滞后处理意见的通知文件精神：1、本市房地产公司应于2016年5月31日前动工建设配套幼儿园的，如未在2016年5月31日前动工建设或无法确保与住宅小区同时竣工验收和交付使用的，将不能参加房地产用地招拍挂出让(含以个人或其他单位名义中标后转让给该企业)。如已经建设的，必须出示相关部门证明文件证明已经动工建设，方可参加本次拍卖会。2、本市房地产公司已建但未与住宅小区同时竣工验收交付使用的项目，限于2016年5月31日前完成竣工验收并明确幼儿园举办者，确保2016年8月份正常招生。对逾期竣工验收交付使用的企业，将不得参加房地产用地招拍挂出让(含以个人或其他单位名义中标后转让给该企业)。已达成者必须出示相关部门证明文件证明，方可参加本次拍卖会。
竞买人必须签署本地块《参与竞买国有建设用地使用权确认书》、《承诺书》、《国有建设用地使用权竞买保证书》，否则本公司不予确认竞买资格，竞买人不得参加地块竞买。
参加本次竞买保证金：PS拍-2017-11号地块为人民币叁仟伍佰万元整(￥35000000元)。竞买保证金须在2017年11月28日17:30之前缴纳至拍卖人指定的以下银行账户，并注明交易项目名称。支付的竞买保证金不属于房地产开发贷款、银行理财、募集、发行债券、信托计划、资产管理计划等融资资金，涉及购地的全部资金均为本单位(人)合规自有资金。
如该地块竞得人虚假提供或隐瞒事实出具上述承诺书的，出让人将取消竞得人的竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还;已签订《国有建设用地使用权出让合同》的，出让人解除《国有建设用地使用权出让合同》并收回土地，定金不予返还。如竞得人未按期缴纳土地出让金或未按合同履约的，按违约处理;对属于竞得人自身原因造成土地闲置的，在整改到位或按约定履行合同前，禁止竞得人在全省范围内参加土地交易活动。
1、开户行：福建莆田农村商业银行城厢支行，开户单位：莆田市信息服务室，账号：9040210010010000023059;2、开户行：中国农业银行莆田城厢支行市府分理处，开户单位：莆田市信息服务室，账号：13441501040000188;3、开户行：中国邮政储蓄银行莆田城厢支行，开户单位：莆田市信息服务室，账号：100158989090016999。保证金以上述银行实际到帐时间为准(不受理所有境内外汇票、本票、支票等票据)，具体以相应银行服务窗口出具的对账单为依据。
有意竞买者请于2017年11月8日至2017年11月28日期间(正常上班时间)到莆田市行政服务中心三层代理机构服务区购买拍卖会文件资料，购买时不必提供证明其身份的任何资料及联系电话等相关信息;拍卖文件每份售价人民币壹佰元整(￥100元)，售后不退。
看样时间：2017年11月8日至2017年11月28日，有意竞买者可自行踏勘现场，需由拍卖人引导的，可与福建省思进拍卖有限公司莆田分公司联系。
详情以本次提供的拍卖会文件资料为准!
联系地址：莆田市荔城区镇海办英龙居委会八二一中街319号四楼。
联系电话：0594-2629091 15960508880
福建省思进拍卖有限公司
二○一七年十一月八日