去库存不能一蹴而就

今年以来，各地房价普涨，然而，看似红火的楼市景象并不能掩盖库存压力犹大的现实，去库存仍是楼市面临的严峻挑战，要做好打持久战的准备。

从结构来看，相对于住宅市场，商业地产存量过大、空置率高、租金低，成为“难啃的骨头”。在一系列政策“组合拳”的作用下，商业办公去库存虽初见成效，但压力仍较大。

化解楼市库存，无论国家层面还是地方政府，都在积极出招，这更需要系统思维、科学规划、细化政策。比如，化解商业办公地产存量，地方政府应合理把控土地供应节奏，不能一边库存高企，一边大量批地。对于商办改住，改变土地用途，土地出让金的补缴标准，是按照起拍价还是参考周围其他地块的价格等，都需要政策进一步细化。

楼市去库存不可能一蹴而就，其背后暴露出房地产市场诸多积重难返的问题，但迎难而上是唯一的选择。特别是在莆田处于经济新旧动力转换的关键阶段，打赢去库存这场持久战，推动房地产市场健康发展，让房地产业成为宏观经济的“稳定器”，意义不小。