莆田两国有地块下月开拍 出让年限均为40年

东南网2月24日讯(海峡都市报记者 陈盛钟)中断了3个多月的莆田土地市场交易，即将重新开启。

昨日，记者了解到，经莆田市政府批准，PS拍-2016-8号地块、PS拍-2016-14号地块将于3月14日上午10时，在莆田市行政服务中心三层拍卖大厅(新址)公开拍卖。

两幅地块 出让年限均为40年

据介绍，PS拍-2016-8号地块位于湄洲湾北岸经济开发区公园路西侧片区的西南侧，国有建设用地使用权面积46267.9平方米。宗地土地用途：商服用地-住宿餐饮用地(旅馆)、商服用地-商务金融用地(办公)(其中旅馆建筑面积≤24500平方米，其余为商务办公建筑面积);国有建设用地使用权出让年限：40年，自《交地确认书》确认的交地之日起算。该地块主要规划指标：建筑密度≤13%;容积率≤1.5;绿地率≥30%。

PS拍-2016-14号地块位于荔城区黄石物流园区一期范围内，国有建设用地使用权面积15887.34平方米。宗地土地用途：商服用地-其他商服用地(物流);国有建设用地使用权出让年限：40年，自《交地确认书》确认的交地之日起算。该地块主要规划指标为：建筑密度≥30%且≤35%;容积率≥1.0且≤2.0;绿地率≥10%且≤15%。

净地出让不接受联合竞买

据悉，上述两地块将以净地公开拍卖方式有偿出让，土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。竞买人必须单独申请，不接受联合竞买。

去年以来，在莆田供地日益稀缺的情况下，土地市场拍卖竞争激烈，城区多块地块被翻倍拍出。2016年8月2日，龙桥洋西地块拍卖吸引了11家开发商到场参与竞夺，该地块起价3亿元，联发地产以7.82亿元拍得，溢价率为160.67%，楼面价约为6716.6元/平方米。9月1日，坂头地块五拍卖有4家开发商参与竞夺，起价为2.1亿元，正荣地产以6.18亿元拿下该地块，溢价率为194.29%，楼面价为7141元/平方米。11月16日，在经过74轮激烈的叫价后，保利地产以5.18亿元成功竞得PS拍-2016-12号地块，溢价率约110%，楼面价为5938元/平方米。