加强老旧小区物业管理助创城

物业管理行业是创城主要组成部分。12月上旬，市住建局召开物业管理区域创建文明城市动员大会，全市200余家物业服务企业参加会议。

目前我市经民政部门备案的小区共有435个，但实施专业化物业管理的小区仅有199个，约占45%，相当一部分还是老旧小区。一些老旧小区设施陈旧、环境较乱,问题比较突出。

结合社区长远建设和当前创城背景，市住建局积极发挥行业主管部门职能，规范社区管理。采取市、区两级相结合，对照前期各企业自查问题，对全市建成区的有物业服务企业管理的小区，进行拉网式督查巡查，建立问题台帐，开出整改通知，对整改不力或在省、中央测评中失分的企业，视情给予信用评价体系扣分或降级。

根据市住建局与市委文明办联合制定出台的《莆田市市区老旧小区准物业管理实施方案》中明确的责任，市住建局积极配合县(区)政府，改造改善老旧小区基础设施、管网管线、绿化车位等等，为老旧小区规范化管理提供良好的物质、环境条件。近两年，市住建局指导“西山小区、交通花园、县政府三百套”等一批老旧小区的改造，取得成效。明年将选定“凤山社区、长寿社区、新塘社区、卓坡社区、顶社社区”等10个老旧小区作为莆田市美丽社区试点小区。

此外，对没有物业管理的老旧小区，条件成熟的指导成立业主委员会，条件不成熟的，直接以居委会代业主委员会按程序选聘物业服务企业，推行规范化物业服务或准物业管理模式，并将老旧小区物业公司纳入新建小区物业公司一起进行管理考核，以此来推动我市老旧小区管理实现规范化。