红星美凯龙联手高和资本探索连锁商业资产管理

  • 湄洲日报  

日前,红星美凯龙(01528.HK)在中期业绩报告中透露,正在探讨与专业商业地产基金合作和资产证券化的机会,并引发业界广泛地猜想。

8月下旬,悬念的答案正式揭晓。红星美凯龙与国内知名商业地产基金管理机构高和资本在上海对外宣布,将共同发起设立国内首支家居商业地产并购基金,双方将作为该基金的联合GP(普通合伙人,即管理人),资金规模为50亿元(将根据投资节奏随时扩募),将以红星美凯龙在一、二线城市的委托管理商场为主要资产标的。

红星美凯龙董事长车建新表示,这次并购基金的发起设立,将进一步打通家居产业和金融资本的融合,红星美凯龙愿与投资机构、委管店业主方、品牌商户共同开发中国家居业的商业未来。

红星美凯龙副总裁、董事会秘书郭丙合说,基金的设立标志着红星美凯龙从连锁商业资产管理1.0时代迈进2.0时代,“连锁商业资产管理1.0时代的主要特征是以品牌输出、管理输出为特征,表现为商业运营管理和物业管理,而2.0时代则增加了金融管理这一新内涵,金融管理能够提升连锁商业资产的变现能力、流动速度、价值提升,并进行市场化定价。”

业内人士认为,此举在连锁商业资产管理领域尚属首创,也将直接优化提升红星美凯龙的委托管理商场经营模式,从中长期来看,并购基金能够为新开委托管理商场提供有力支持,成为红星美凯龙“轻资产、平台化”运营模式的重要支撑。

知名经济学家赵晓认为,红星美凯龙与高和资本基金的发起,是供给侧改革背景下一个联合创新的样本,也是中国商业地产领域轻资产金融化的经典案例。红星美凯龙通过与高和成立并购基金来支持“1001”战略和互联网+2.0,将金融与产业深度融合,极具前瞻性和执行力,将改变其上市公司自身的商业模型和盈利模式,这一系列的举措也有望打开公司的估值空间和成长潜力。   晓珊

 

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