福州一市民刚付百万首付款 卖家房产被冻结

海峡网8月23日讯(海都记者 赵杨) 总价170万元的房产，在支付了134万元准备过户时，却被告知房产被法院财产保全，无法过户。福州李先生第一次购房就遇到这样的倒霉事。事后，李先生将房东告上法院，并赢得了判决，但仍面临惨重损失。

李先生说，2012年12月30日，他在金山一房产中介门店看房，业务员推荐了金山街道凤冈路红郡一套面积为151平方米的复式单元房，总价为170万元。看房当天他便与房东黄女士签了合同，交了定金，还支付了佣金36000余元。

2013年1月，根据合同，李先生将134万元分两次打给了房东黄女士。2013年2月，李先生发现，这个房产刚被法院财产保全，无法交易过户，原因是黄女士夫妻为人担保了巨额外债。

在索回购房款无果后，李先生将房东告上法院。近日，福州中级法院终审判决黄女士夫妻归还李先生支付的购房款134万元，并支付违约金20万元。

不过，让李先生无奈的是，黄女士夫妻两人几近破产，已欠下巨额外债，判决执行难。

李先生认为中介有责任，但中介却认为，中介只是协助买卖双方执行合同，违约的是卖方，并非中介。中介方提出了退还3万余元中介佣金的解决方案，李先生不接受。

李先生表示，目前他正考虑采取法律手段，向中介讨要说法。

福州开元律师事务所杨大成律师表示，中介作为居间人，应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。房屋是否被抵押，是否被法院冻结，能否合法过户，都属于对双方交易构成影响的信息，中介有核实的责任，并应对此负责。