房地产多项指标回落 重点城市调控收紧

  • 湄洲日报  

近日,国家统计局发布7月房地产开发投资和销售情况显示,7月份,房地产开发景气指数再度下滑至94.01,比6月份回落0.39点。造成景气指数下滑的主要原因,是当月房地产多项指标有所回落或涨幅放缓。

2016年1月至7月,全国房地产开发投资55361亿元,同比名义增长5.3%,增速比1月至6月回落0.8个百分点。其中,住宅投资增速大幅回落1.1个百分点。

具体来看,1月至7月,房企房屋施工方面,施工面积685606万平方米,同比增长4.8%,增速比1月至6月回落0.2个百分点。房屋新开工方面,开工面积92944万平方米,增长13.7%,增速回落1.2个百分点。土地购置方面,房地产开发企业土地购置面积11167万平方米,同比下降7.8%,降幅比1月至6月扩大4.8个百分点;土地成交价款3848亿元,增长7.1%,增速回落3.1个百分点。

从销售来看,1月至7月,商品房销售面积75760万平方米,同比增长26.4%,增速比1月至6月回落1.5个百分点,其中住宅销售面积回落1.9个百分点;商品房销售额57569亿元,增长39.8%,增速回落2.3个百分点,其中住宅销售额增速回落3.2个百分点。

CRIC研究中心研究员杨科伟表示,开发投资增速延续了自5月份以来的下滑态势。其原因一方面是新开工、土地购置面积增速持续下滑,另一方面则是大部分三四线城市库存依旧较高,企业投资意愿不强。

对于未来,杨科伟预计近两个月销售出现高位见顶信号,一般来说,销售—投资传导需要3至6个月的时间,将对未来开发投资产生一定负面影响,而下半年去库存仍是行业首要任务。因此,接下来房地产开发投资的增速仍会进一步放缓,预计全年增速维持在“0”左右。

据经济参考报

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