业内人士看好楼市发展未来两年房价还大涨？

近日，不少业内人士认为，央行宽松的货币政策有所变化，房地产市场的成交量也开始下降。按照此趋势，今年二季度房地产市场可能将回冷。

中原地产首席分析师张大伟认为，一季度爆发后，市场出现冲高回落迹象。上海、深圳楼市在调控影响下，也出现了放缓。上海易居房地产研究院研究员姚腊表示，接下来的几个月，一线楼市将继续吸纳政策利空，楼市进入盘整阶段，四季度可能出现反弹，但力度不大。

中原地产最近进行了一项关于土地成本的数据统计。其中显示，截至5月25日，50家典型房企平均拿地成本6283元/平方米。相比2015年同期，平均成本增加48.4%。

张大伟表示，若未来一年房价涨幅不能超过50%，拿了地王的企业都将面临入市难题，巨大的成本压力将存在较大风险。融创中国董事长孙宏斌已明确表示，当前地价风险很大，但他不认为房价存在风险。融创中国董事长孙宏斌已明确表示，由于土地价格大幅上涨，按照周边楼面价拿地的地王，潜在包含未来2年房价上涨至少50%的预期。

据地产中国网