降息后楼市开启促销新模式
- 湄洲日报
推荐楼盘：正荣·润璟、新光皇庭水岸、建德天城、鑫焱龙德郡、骏欧龙盘
中心城区在莆田一般是指老城区，它是莆田城市发展的缩影。近年来，随着房地产行业的发展，老城区的优势也慢慢地体现出来，老城区配套设施更加齐全、交通也更加快捷便利等诸多利好因素的影响，在激荡的楼市起伏当中，价格一直都很坚挺，抗跌保值性很强。
寸土寸金的老城地段，新建的住宅项目已经非常的稀缺，正荣·润璟、新光皇庭水岸、建德天城、鑫焱龙德郡等在建在售的几个项目无一不是购房者争抢的目标。这些房源都具有很齐全的配套，喜欢住在老城区的人，选择这些楼盘性价比都比较高，目前，楼盘的价格区间都在10000-12000元/m2左右，总价在110万元左右，可以选择一套中等户型的老城区房子。
正荣·润璟与新光皇庭水岸，这两个楼盘都是老城区在售的典型学区房。位于胜利北路与东圳路交汇处的正荣·润璟，荣获莆田楼市第一季度销售冠军，毗邻红星美凯龙、市肿瘤医院，划片百年名校麟峰小学，一期完美收官在即，126-142㎡全新轻奢系户型近日火爆加推，均价9500元/㎡左右。作为目前市区内少有的高端住宅项目，新光皇庭水岸位于旧福厦路浅水湾公园旁，临近市体育中心、九五医院，也划片百年名校麟峰小学，项目独创超10米叠瀑泳池、50000m2爱琴海秘境园林，自带40000m2精品购物中心，5分钟通达市区各大商圈，享受都市人居生活。近期项目有推出特价房活动，3#楼5万元抵10万元正在进行，项目起价10988元/㎡。
在市区商业人气最为集中的黄金地段文献路上，建德天城、鑫焱龙德郡也吸引着购房者关注。建德天城中央汇享0距离中央繁华、特1级独家抗震、500强购物中心大润发等一线商家入驻，项目业主子女今年9月即可入读市实验小学，是不折不扣的学区房。而鑫焱龙德郡，毗邻市第一医院，距步行街、田尾圆圈两大商圈仅200米左右，项目总建筑面积85300㎡，项目均价约11500元/m2，所剩房源不多，现房即买即住。
今年被业内普遍看好为的最具潜力的市区楼盘骏欧龙盘，也渐渐揭开神秘面纱，项目由欧氏投资集团与骏隆房地产联合开发，位于梅园西路与荔城大道交叉口，是市区以凤凰山公园为配套的高端住宅，处于莆田老城区中心位置，正启动营销利器强势蓄客。
【城东城北商务区】生态宜居家园，升值潜力巨大
推荐楼盘：雅颂居、欧氏臻城、正鼎·北戴河
依托总部商务区的规划，城北、城东区域近年来的发展势头非常强劲，其中，多数项目是围绕绶溪公园与荔枝林带国家森林公园来打造生态宜居家园。延寿溪畔、绶溪公园旁，山清水秀、拥有优美自然风光的城北区域，吸引着注重生态的购房者的目光。雅颂居、正鼎·北戴河以及近半年刚取得土地的泉州中建美嘉、恒大集团、厦门联发三大外来巨头，备受市场关注。
城北有两大代表性项目之一的雅颂居，位于莆田市九华大道（绶溪公园旁）。其四期10#楼于五一开盘，均价约9300元/m2，项目正全面落架中，一期预计今年下半年开始交房，所有房源在2016年底之前交房，香格里拉酒店近期将开建。而最让人期盼的市区楼盘正鼎·北戴河，建筑总面积达35万m2，计划总投资26亿元，现已正式全面开工，正鼎集团携手具有工程施工总承包特级资质的中国二十冶集团，强强联手，以一流的设计和一流的施工质量打造“亚洲十大豪宅”。
此外，逆势拿地的泉州中建美嘉、恒大集团、厦门联发这三大外来巨头 “大手笔”入驻莆田，在产品尚未正式公开之际，已提前获得了众多购房者的关注。
同样位于国家荔枝林带生态公园旁，延寿溪环绕的欧氏臻城，由本土房企大腕福建欧氏集团主打开发莆田首席全玻璃幕墙钻石建筑群，项目临近城东日渐醇熟的商圈中心，更是炙手可热的价值洼地。近期，项目车位开盘热卖，特惠房持续热销，“520”特惠活动同时启航。
【木兰溪板块】置业紧跟规划，木兰新城崛起
推荐楼盘：正荣财富中心、联创国际广场、莆田万科城、ECO城
置业跟着规划走。对于一个发展中的城市而言，区域定位具有极强的导向作用，政策倾斜的方向，往往是城市未来发展的重点，因此木兰溪沿岸坐拥不可复制的价值优势，随着近年来莆田道路交通脉络的逐渐成形，我市主要的新兴大型综合体项目在溪畔两岸铺展开来，进入招商阶段，为木兰溪板块市场价值增色不少。
在木兰溪两岸核心区域，正荣财富中心以国际级大都市建筑标准全面打造的超百万平米顶级都市形象复合体。近期，海西第一财富金街——正荣街（风情商业街）已正式公开；顶级LOFT样板间已经开放，45-60㎡财富空间，火爆热销中。项目内麟峰小学木兰分校、幼儿园都已挂牌，今年9月将开始招生。而联创国际广场，这座总建筑面积达40万平方米的国际会客厅，高端商业、便捷交通、中心地段等成熟的配套吸引了众多的高端业主，月底三大产品别墅、商铺、住宅车位同步开始交房，联创5A商务写字楼即将开盘！
此外，位于木兰溪沿岸的莆田万科城7期105㎡三房两卫神户型上市，近日即将开盘，定制装修正全城预约中。项目规划自带幼儿园、小学、中学，精品商业等社区配套；拥有玉湖景观，三面活水环抱等优质自然生态资源；同时交通亦十分便利，东面近接市主干道之一的迎宾大道，距两馆一宫也是举步即至。而位于木兰溪畔，迎宾大道88号的ECO城，近期推出了淘房季5重惊喜，最高可优惠36万元。
近年来，我市城市发展重心由中心城区向新城区扩展，因而当前房地产市场在售楼盘主要集中在中心城区、城东城北商务区、木兰溪沿岸，新老城区板块的发展各具特色。随着房地产市场竞争愈加白热化，资源整合、产品规划、投资潜力优越的项目逐步脱颖而出，丰富的商业配套、舒适的生态环境、便捷的立体交通和区域化的总部氛围成为一个优秀楼盘增值的关键因素。
近日，在降息等利好条件下，不少购房者摩拳擦掌，5月莆田楼市各大楼盘陆续开启了促销模式。在政策利好及好房渐多的情况下，哪些区域板块的楼盘值得关注？且跟随笔者一起来看看。