龙头房企恒大等地产强势入驻莆田

早前，市国土资源局相继发布了节后首波土地拍卖公告，共有4幅土地入市，分别位于城厢区龙桥街道、涵江区江口镇、荔城区黄石镇和西天尾镇。其中，城厢区龙桥街道泗华村PS拍-2015-08号、荔城区西天尾镇总部商务区PS拍-2015-09号都是备受各界关注的“二次回锅”地块。
　　3月24日，PS拍-2015-08号城厢区龙桥街道泗华村滨溪地块在市行政服务中心开拍，恒大地产集团福州有限公司以14.56亿元竞得该地，每亩均价约558万，楼面价约4429元/㎡（如图）。恒大地产是继万科、万达、保利、碧桂园、华永等国内大型房企之后，又一国内房企“大腕”进军莆田。
　　根据公告，城厢区出让的地块为PS拍-2015-08号，位于城厢区龙桥街道泗华村。土地面积为173955.57平方米（含河道，其中地块A1土地面积169643.05平方米，地块A2土地面积4312.52平方米），该地块与年前中建美嘉拍得的PS拍-2014-25号地块相邻，毗邻城港大道、泗华水上公园、三正半山酒店和市博物馆，周围依山伴水，风景优美，是城北置业宜居的优选之地。该地块土地用途为商服用地-批发零售用地（零售商业用地）、住宅及服务设施用地，出让年限为商业40年，住宅及服务设施用地70年。
　　3月26日，我市将出让PS拍-2015-04号地块，位于涵江区江口镇旧城片区控规用地范围内，土地面积为20325.94平方米。该地块土地用途为商住用地，土地出让年限为商业40年、住宅70年。该地块出让规划条件以莆田市城乡规划局莆规涵[2014]30号文件为准。
　　此外，3月31日，将出让PS拍-2014-38号、PS拍-2015-09号地块均位于荔城区。其中，PS拍-2014-38号地块位于荔城区黄石镇青山路北侧，土地面积为10447.23平方米。该地块临近莆田火车站与莆田高速路口，交通畅达；附近有正大锦城、莆田火车站安置小区、黄石工艺城、冠豪大酒店等，生活配套齐全。
　　PS拍-2015-09号地块位于荔城区西天尾镇总部商务区控规范围内，土地面积为17263.6平方米。该地块地处西天尾镇总部商务区，位于城北延寿溪旁，附近有正鼎·北戴河、雅颂居等高端楼盘，是我市首家企业总部的聚集区，该区域将打造一个“总部企业集聚、科技含量高、现代服务业发达、功能配套齐全、辐射带动能力强”的总部商务基地，已吸引了多企业总部办公楼以及香格里拉大酒店等一批总部项目落户。
　　土地拍卖直接反映开发商对楼市前景的预估。业内人士称，我市新区土地拍卖热悄然兴起，这不仅凸显了城市发展热点，而且也为新兴区域楼市发展带来更大的机遇。目前莆田主城区拓展仍处在起步期，未来地产发展空间较大，地产大鳄强势入驻莆田，正是源自他们对莆田楼市前景甚为看好。这恰恰是本月数宗土地出入持续受到关注的主要原因之一。