品质楼盘专筑城市理想

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  说起莆田楼市,馨宜地产是不可绕过的热点话题。其专筑城市理想,为提升城市品位而来,开发建设的楼盘均为莆田稀缺的品质楼盘、写字楼等,其品牌化领跑战略备受推崇。一路走来,馨宜地产无论在设计风格、操盘手法,还是客户经营手段、创新后期服务,都呈现出新的理念、新的追求、新的手法、新的创意和新的气象,令整个莆田城市房地产格局焕然一新,也让品质楼盘深入人心。

正因为如此,在不到5年的时间内,馨宜地产从楼市新军到广受关注和肯定的本土品牌房企,成为莆田楼市中坚力量,其所开发的楼盘成为莆田住宅标杆,每一次的开盘或营销都吸引了众多的关注。
  随着楼市竞争不断加大,房产开发早已不是当初那种“扯一张桌子,挂一副横幅”就卖房的时代,哪家的品质好、性价比高,才能在激烈的竞争中占得先机。而多次实践表明,市场不明朗,品牌房企的房子更保值、增值,更值得信赖。馨宜地产追求卓越与品质,为购房者提供了理想的购房对象,即使在楼市淡季也能完成较好的销量,令人不得不感叹,品牌房企在淡市下的生命力。而且,看得见的品质让“馨宜”在购房者彼此间耳口相传,房企无形中又获得了口碑宣传和积淀,为楼盘的长远发展奠定了基础。
  为了深入介绍馨宜地产发展理念,促进我市房地产业持续健康发展,今日将陆续着重围绕“馨宜梦,专筑城市理想”、“皇庭韵,放歌异域风情”、“骏景美,尊享华贵生活”、“新光炫,再造城央尊寓”、“水岸情,追崇上善意境”等五个方面的主题进行深度系列报道。

馨宜·皇庭骏景实景拍摄

馨宜·新天地位于市区东圳东路北侧,项目占地27131平方米,是总建筑10万平方米的一站式购物中心。馨宜·新天地主体于11月份完美封顶,预计2015年国庆节正式开业。项目目前招商已过半,永辉高端品牌超市BRAVO、金逸影院、麦当劳、凯乐迪量贩式KTV和国美电器等主力店已明确进驻。同时,还有INTERSPORT、香港莎莎、屈臣氏、星巴克、棒约翰、满记甜品、咖啡陪你、GAS、CITICOFFEE等众多一线品牌和时尚餐饮强势加盟。

馨宜·新天地效果图

馨宜·新天地实景图

城市专筑理念 
立足提升城市品位

说起品质楼盘,多数人会提起馨宜地产,提及其在莆田的第一个作品——馨宜·皇庭骏景,这是市民心目中的“豪宅”,这里所说的“豪”不是指价格贵,而是楼盘的漂亮的外立面、完善的配套和舒适的居住环境,活脱脱一件美轮美奂的艺术品,是品位之作。
  馨宜·皇庭骏景拿地建设发生于2010年。当时,莆田楼市处于上升期,楼盘几乎都不愁卖。对于楼市新军的馨宜地产来说,最保险的做法是随大流,开发质量合格的楼盘即可。但该公司的决策层却抛出品质楼盘概念,敢当风险,引领市场。
  “在莆田部分房地产公司还停留在‘品质’口号的时候,馨宜地产实打实的专筑精神扛起了品质这面大旗,就是要用一流品质助推莆田城市品位,建一处楼房,留一处风景,让城市变得更美。”福建馨宜房地产开发有限公司总经理林维群说,作为莆田当地的企业,有责任为家乡的城市建设做些更有意义的事情,助推城市品位提升,这也是使命使然。
  馨宜地产在写字楼的开发上也是如此。按照目前的市场走势,选择随大流开发产品也没有任何风险,但该公司又一次给出惊喜,从客户办公实际出发,建设高品质的写字楼,为改变莆田商务办公环境而来。
  林维群说,随着莆田城市面貌日星月异,居民生活水平不断提高,市民对居住和办公条件提出了更高的要求,品质楼盘和写字楼大有可为,投资看准的是今后楼市发展的趋势。而且,市委市政府注重城市建设,推进生态保护,积极发展总部经济,举措得当,作为企业信心十足,自然勇往直前。
  李嘉诚曾说过:“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”这句话一直以来是房产开发的金科玉律。馨宜地产也秉承地段为王理念,开发楼市时,一定是选择“城市”的土地,不会选择“边角料”,如馨宜·皇庭骏景、新光·皇庭水岸、新威大厦等楼盘的选址。
  把握市场才能把握未来。
  林维群说,抢先占据地利开发楼盘,体现的是企业的实力。而且,在最为中心的地段建设产品,也最受关注。此外,换位思考,作为购房者,向往的是地段佳、配套全、服务好的楼盘,而非位置偏僻、缺乏配套的房子。

梦想专注态度 
精心服务每位客户

馨宜地产注重品质开发,其对品质的定义可以说是苛刻,专注态度地为每位客户服务,力求并将每个细节做到极致,使品质完全经得起考验。其每个住宅项目从园林景观、小区配套、户型设计,处处充满极致细节,均源自精心考量与反复设计,人性化关怀,彰显精工品质。这种认真也在商业地产和写字楼项目得到应用,彰显品牌魅力。
  林维群说,为了把项目做好,公司的员工耗费了极大的精力,极致认真。比如,在馨宜·皇庭骏景的建设过程中,为了挑选外墙涂料颜色,他们经过十几次反复对比才确定,希望能在楼盘外形上保持大方、恒久;馨宜·新天地立项两年多,累计数十稿方案,多次推倒重来,为的是融入更多的时尚设计元素,营造舒适、温馨的购物环境,立志打造凝固一个时代的商业经典;在新光·皇庭水岸的建设中,其园林景观也是经过多次设计、建设才达到公司决策层的认同。
  “产品不可能完美,但要接近完美。馨宜地产所创造的每个产品,每一件事,都必须对客户负责,为每一位客户精心服务。”林维群说,品质没有标准,只有更好没有最好。其实,该公司只要委托有实力的设计单位,告知其意图,按照对方设计图施工即可,也完全符合所谓品质的要求,购房者入住后也会满意。但楼盘开发不是“钢筋水泥”简单的堆砌,只有把握细节、精益求精、完善配套,在楼盘上附加文化,才能使建筑持之以恒。同时,从企业的层面来讲,除了满足自身的商业利益外,也要承担其社会责任,本着对客户负责的态度,为购房者提供理想居所。
  梦想专注态度还体现在服务业主上。众所周知,买房容易办证难,房产证是“老大难”的问题之一。馨宜·皇庭骏景却例外,其1#楼交房仅半年时间就成功办理房产证,除较晚交房的8#楼外,其它楼房也基本完成房产证办理,将业主房产抵押贷款、子女就学等影响降低到最小,颇受好评。

产品专著精神
高额投入品质为先

卓越和品质已成为馨宜的代名词。走进馨宜·皇庭骏景,巴厘岛气息扑面而来,翠绿的热带自然风光,舒缓着繁忙的都市节奏,为生活平添自然清新的空气。
  品质意味着投入,是高投入与品位的结合。
  馨宜·皇庭骏景斥巨资打造30000平方米的巴厘岛皇家社区园林,全冠移植多种乔木,疏密有致的园林层次,小区整个视野中充满姹紫嫣红与勃勃生机,更配备泳池、健身中心、干湿蒸、SPA房等高端养生设施。小区的住户还可享受到五星级酒店标准的铂金入户大堂、高端标准精装修电梯间、直饮水净水系统智能卡门禁系统,智能指纹锁及高端防火门等莆田诸多第一。
  一套好房子的衡量标准有很多,如果说配套、环境是其中的重要因素,那么工程质量就是这些因素的决定性支架。小区2号楼的业主陈先生说,装修时要钻空调洞,费了很大的力气才完成,建筑质量可见一斑。
  新光·皇庭水岸作为馨宜·皇庭骏景的升级版,高额投入也不可避免。馨宜·皇庭骏景项目总面积大约为15万平方米,而新光·皇庭水岸为31万平方米,整体内部的配套因为更大的规模体量得到了完善。新光·皇庭水岸将在馨宜·皇庭骏景原有的泛会所,园林景观的基础上,增加下沉式叠瀑泳池、咖啡街、婚纱桥等元素。
  莆田城东唯一10万平方米集大型超市、餐饮、购物、休闲娱乐为一体的时尚购物之都——馨宜·新天地,已成功引进了金逸影院、国美电器、麦当劳等世界500强大牌商家,建成后将成为城东老百姓的消费天堂。其设计、施工过程也倾注了众多馨宜人的心血。
  馨宜地产的写字楼项目——新威国际大厦,占位莆田CBD(中央商务区),项目总建面4万平方米,建筑外形简洁流畅、尊贵大气。14米莆田第一超高入户大堂、4.2米商务标准层高、82%超高使用率,前沿的生态办公设计理念,将再次刷新莆田商务办公的新标准。
  舍得投入才会有回报,馨宜地产的每件产品都备受关注就说明了这一点。

产业专深布局
建设城市梦想家园

在莆田,大家可以看到馨宜·皇庭骏景及新光·皇庭水岸这一类的高档住宅,馨宜·新天地购物中心、新威国际大厦写字楼。仅仅不到5年,馨宜地产在住宅、商业、写字楼这三种物业操作体系与架构平台都是较完整的。 
  林维群表示,馨宜地产不仅仅是在建房子,也是在建造一个城市梦想家园,这也是该公司“专筑城市理想”六个字的内涵。他说,对于一座城市来说,住宅、商业、办公是必不可少的,这需要众多房企一起共同努力,勇担责任,为城市建设添彩。
  对于企业来说,产业专深布局也是出于提升地产核心竞争力的需要。林维群说,随着楼市竞争的日益细化,房企面临着诸多挑战。馨宜地产通过布局多样的操作模式、操作流程和团队架构,有效区别于其他公司,运作好品牌和产品,并反哺给购房者,提升购房者对馨宜的认可。这是一个良性循环的过程,也是企业立足于房地产业和城市的法宝。比如,房地产开发地块准入门槛逐渐提高是趋势,一块地块拍卖时,设置的条件为建设高端住宅和商业地产,那么,只会住宅或只会商业地产的房企就被挡在门外,明显地降低了竞争力,影响企业长远发展。所以,经营地产,开发理念、运作资金、操作手法一样都不能少。
  除了这些项目之外,馨宜地产还在全国布局。
  新威·龙门悦府,项目位于安徽蚌埠市城南新区核心地段,总建180万平方米的高尚住宅大社区,以国际化的人居视野,精雕细琢每一个项目和产品,打造品质新高度。馨宜·上海总部大厦,项目总建6万平方米,地处南翔商务去中心地带,紧邻银翔湖公园,周边环境优越,是环保节能的生态型办公区域,未来的城市名片。
  馨宜地产,每前进一步,品质的追求就会更上一个境界。专注品质,不懈追求,以一流品质,铸就高贵气质。

馨宜·皇庭骏景实景拍摄

馨宜·皇庭骏景实景拍摄

新光·皇庭水岸效果图

有梦想才有未来

房地产开发企业是城市建设和发展的生力军,一座城市的发展,需要楼市开发来提升城市品位和城建水平。城市品位和城建水平的提高是一个城市综合素质的体现,而城市品位的提高,与房地产业良性发展,众多高品质楼盘的出现也密切相关。城市梦与企业梦想相辅相成,共荣共进。
  在五六年前,莆田楼市处于不愁卖的阶段,所开楼盘几乎都能完成较好的销售量。那时,众多房企注重的是拿地、开发、开盘,很少过多关注楼盘品质。在这种背景下,馨宜地产反其道行之,专筑城市理想,重磅推出高品质的产品,在楼盘的环境布局、建筑布局、户型设计、景观设置等方面注重把控细节,坚持以人为本,赢得市场赞誉,也为自身企业树立品牌。
  品质开发是机遇也是挑战,需要勇气,需要眼光,更需要智慧,与企业的实力和经营策略息息相关。城市品位和城建水平的提升,需要品牌房企积极作为,敢当风险勇为先,带动片区楼市开发,形成竞争,共同发展。
  早期的鸟儿有虫吃,印证在当前弥漫不确定因素的楼市最恰当不过。不难看出,随着楼市竞争日益激烈,品质开发是未来楼市竞争的主战场。对于先期开发品质楼盘的房企来说,通过卓越的品质已占得市场先机,积累了丰富的经验和追随者,为企业未来的发展奠定基础。而那些固步自封、害怕挑战的房企,则会因为后知后觉而缺乏竞争力,逐步退出竞争的舞台。
  股神巴菲特有一句名言:“只有退潮时,你才知道谁在光着身子游泳。”当市场火爆时,我们看不出房企的真实实力;当市场逐渐存在不确定性时,我们将目光聚焦到开发商身上,不难发现,在严峻的局势之下,不同实力的开发商已经呈现出不同的战斗状态,可谓冰火两重天。
  有梦想才有机会、才有未来。有梦想的房企才会有所作为,用实际行动来实现梦想。以馨宜为代表的品牌开发商,始终品质开发,并以此为途径尝试开辟和突围。在他们身上,我们看到了一种敢于直面现实、积极应对的勇气和胆魄。正因为如此,楼市淡季下,才会依然有明星楼市,带动莆田楼市逐渐回暖。
  为品牌房企点赞,为美好生活点赞。

【评头论足】

对于广大购房者来说,楼盘的品质和后期服务是其出手的关键因素。馨宜地产开发的楼盘品质优越、配套完善、物业管理周到,备受市场好评。

地产营销人员陈先生:从馨宜地产几个楼盘开发来看,这是一个有理想的房企,他没有随大流轻轻松松地赚钱,而是“折腾”自己开发出让人眼前一亮的产品,助推莆田品质楼盘开发,不得不表扬。如果每个开发商都能拥有为改变城市的理念,注重品质开发,自然会受到消费者的欢迎,不仅能卖房,企业也能长远。数数现在活跃在莆田的开发商,被市民认同的不多。

网友漏过指缝的沙:我是馨宜·皇庭骏景一期的业主,记得当初买房时,正遇上楼市火爆的时期,没怎么想就买了。起先,对楼盘的高品质表示怀疑,交房装修时才发现这房子买的太值了。小区配套完善,游泳池、健身馆、网球场,家中还有入户指纹门、入户直饮净水系统、双银LOW-E中空玻璃,每一个都很赞。作为业主,向人提及时,很自豪。

市民小陈:我很钟意新光·皇庭水岸,皇庭水岸价格稍微高了一点,但自从实地看了馨宜·皇庭骏景的楼盘景观和房屋质量后,我认为这样的价格很合理。作为升级版的皇庭水岸,地段、配套和景观都优于皇庭骏景,可以想象到今后生活将是多么舒适和便利。

事业单位工作人员小张:我也是皇庭骏景的业主,对小区很满意,服务也很周到。最让我感到惊讶的是,开发商信守承诺,我们一号楼的房产证竟然在半年内就办好了,我们落户、抵押贷款都方便了许多。我们的物业也很好,上周我家的窗户坏了,物业十分钟就上门维修,还不收钱。【莆田异次元网络】

新威国际大厦效果图

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