集体推盘冲刺销量 买卖双方加速入场

看准行情 理性定价
　　近日，正荣·润璟、欧氏臻城、万科、碧桂园、中海国际等备受市民关注的品质项目相继开盘，不约而同地启动了理性定价、积极入市的策略，开盘定价区间契合购房者心理价位，大都取得了不俗的销售业绩，劲销、售罄、日光、抢房等许久未见的字眼重现市场。
　　回顾过去三周我市各大新盘的销售情况，理性定价的楼盘成为购房者眼中的香悖悖，“银十”楼市迎来了“百花齐放”的局面。
　　老城央的正荣润璟1#楼首开热销，110-150㎡家业大宅开盘起价约8200元/㎡，均价9700元/㎡，开盘当天上午房源就被一抢而空，首开售罄。同时，位于城东的欧氏臻城和中海国际均以7字头开盘，创下全城热销的。其中，欧氏臻城开盘的6#楼王117-143㎡奢阔3房4房，共推出96套，起价7388元/㎡，均价约8500元/㎡。中海国际主力户型为83-133㎡，仅125席，开盘价7988元/㎡。木兰溪畔玉湖新城莆田万科城则推出“万科团购国庆专场，三重利好致献莆田”，溪畔装修成品高层及万科墅全城热销，劲销约2亿元，刷新热销记录。位于城厢区荔华东大道的万信星城紧急加推2#楼，以4888元/㎡起价，2小时不到宣告售罄。
　　此外，位于妈祖城的福建滨海度假首席大盘碧桂园·浪琴湾精装洋房折后均价4900元/㎡、双拼美墅毛坯折后均价8100元/㎡，10月19日首开成交便超1700套，销售额达到10亿元。
　　主动出击 积极推盘
　　进入第四季度，楼市房企纷纷开启年度冲销量模式，打折、优惠、买赠、团购等以价换量的促销策略成为他们的共同选择。在预约、认筹情况向好的形势下，接下来我市许多楼盘将继续积极推盘，越来越多的新房源入市也为购房者提供更多选择。
　　目前，位于市区的正荣润璟、欧氏臻城、保利香槟国际、中海国际、雅颂居、万科城等品质楼盘都在预约当中，并推出各式优惠措施。其中，正荣润璟110-150㎡ 新品房源应市加推，2#楼认筹火爆进行中，10月25日即将开盘。欧氏臻城1#楼142㎡钻石新品全城存1万抵3万火爆预约中。保利香槟国际一期97—145㎡央企巨作也处于火爆预约中，也是存1万抵3万，计划在此次国宝展活动后开盘。中海国际二期新品6#楼88-110㎡两房三房等多种户型已全面开始接受预约，先预约即先选房。雅颂居三期2#楼也在预约当中，户型为118㎡三房两厅和172㎡四房。莆田万科城岁末年终冲刺,团购再次升级，10月20日至31日，万科城第三波终极团购来袭，推出六期78-180㎡装修成品。巨岸幸福城2期现全城免费办理幸福绿卡，可享开盘优惠，2期将推出水岸墅境高层98-125㎡ 三房户型。
　　此外，位于涵江区的华永天澜城二期房源经过一段时间的蓄客，计划10月底开盘，均价约6000元/㎡。位于黄石板块的鑫和地王广场3期106-122㎡多户型也在预约期中。
　　纵观当前楼市，此番新政调控对购房者来说，无疑增强其购买信心，而高性价比、品牌实力企业开发的项目成为他们首选。对开发商来说，新政打破观望局面，推动购房者入场，加快房企资金回笼，增强其对未来楼市发展的信心，对于未来新项目的开发也有了更大的决心，最终将促进房地产行业健康、稳定发展。